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装配式建筑更符合壁德堡轻质隔墙板

发布:kaibangjieneng 浏览:680次

发展装配式建筑是建造方式的重大变革,是推进建筑业供给侧结构性改革的重要举措,有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合,使整个装配式建筑的性价比越来越高,更符合绿色建筑(如壁德堡轻质隔墙板)的要求。

目前,装配式建筑处于试点探索阶段,还存在一些不确定因素,需要一个总结完善的过程。对于装配式建筑招投标来说,当前存在一些问题和困难,如:缺少装配式建筑的国家操作技术规程和省市配套的工程量清单规范,招标投标操作规程处在探索制定中,无成熟的评标办法,掌握施工技术的企业不足,国家、省市未制定装配式建筑招标投标办法等。因此,关于装配式建筑招投标的问题需要在实际工作中逐步加以研究解决。  

装配式建筑招投标现状分析

首先,各地均制定了政策,大力支持装配式建筑发展。

最常见的有6类政策支持方式:一是用地保障。在建设用地安排上优先支持发展装配式建筑产业。二是进行面积奖励或容积率奖励。一般给予不超过3%的容积率奖励,预制外墙不计入建筑面积。三是财政资金奖励(补贴)。如上海市规定,对装配式建筑每平方米补贴100元,单个项目最高补贴1000万元。重庆市规定,每立方米混凝土构件补助350元。四是税收优惠。予以减免企业所得税或者享受增值税即征即退50%的政策。五是规定装配式建造的商品房可提前预售。施工部位达到±0.000时,可办理《商品房预售许可证》。六是给予基金返还。免征新型墙体材料专项基金,竣工验收合格后新型墙体材料专项基金可实行优惠返还。

其次,为了推动装配式建筑发展,全国很多地区发布了装配式建筑定额。2016年前已发布的地区包括上海、辽宁、山东、安徽、福建、湖南、四川。天津、河南、河北、浙江、深圳则于2016年发布。内蒙古、青海、江苏、湖北、广东也即将发布。

最后,各地针对装配式建筑的监管机制也不断创新,在装配式建筑发包中全方位推进工程总承包模式。济南市规定,具有构件生产资质、总投资达到一定规模的工程总承包企业,在招投标时给予加分奖励。工程建设按照设计、构件生产、施工、安装一体化程序进行的总承包企业,工程招投标时,同等条件下优先中标。设计、施工、安装、监理等企业参与装配式建筑项目建设达到一定规模的,在招投标时给予加分奖励。合肥市则规定,在试点初期,在部分试点项目上采取单一来源方式确定装配式建筑施工企业,造价的确定运用传统方式和产业化方式进行对比,给产业化企业一定的利润空间,逐步与市场接轨。未来,所有装配式项目一律实行公开招标,采取设计施工总承包方式,由产业化企业从设计、部品部件生产到施工装配,全过程实行总承包,中标价格明显降低,施工工期大大缩短。